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Affitto o acquisto di un appartamento 2 parte

image data Aprile 2015

Se state ancora decidendo se prendere in affitto o acquistare un immobile, ecco a voi qualche utile consiglio per avere le idee più chiare e non farvi sfuggire nulla. Tutto ciò che può aiutarvi a decidere è racchiuso in questi nostri 30 punti.

Se state decidendo di acquistare o prendere in affitto una casa dovete sempre valutare:

18. Il prezzo. La maggior parte delle volte il prezzo della casa non è esattamente quello che stavate cercando, può essere maggiore o minore: voi basatevi sul vostro budget iniziale.

19. Il costo delle abitazioni. Non è la stessa cosa del prezzo. Dovrete pagare la manutenzione mensile? Quanto e cosa è incluso? Richiede un’assicurazione supplementare?

20. Spazio. Pensate al presente e al futuro. Il vostro acquisto non deve essere ammortizzato necessariamente in uno o due anni. Per massimizzare i benefici economici si dovrebbe aspettare un po', in modo da essere sicuri che la casa abbia il minimo spazio di cui avete bisogno: se avete in progetto di avere figli, o altri inquilini.

21. Distribuzione. A volte non è la dimensione, ma la distribuzione degli spazi che fa scegliere un acquirente. Pensate a quella che è la prima cosa che si vede quando si apre la porta, se la camera da letto è piuttosto isolata dal resto della casa, o se si deve passare attraverso la cucina per raggiungere la camera.

22. Se c’è lo spazio sufficiente per i vostri mobili. Portare un metro a nastro per prendere informazioni e regolarvi.

23. Com’ è l’abitazione. Nuova o usurata? Valutate le riparazioni obbligatorie che si devono fare e il costo eventuale.

24. Se si dispone di spazio in cantina.

25. Fare un controllo preliminare, non professionale. E' fondamentale avere un parere professionale, ma quando non avete ancora deciso su una proprietà, farne uno per ogni casa è molto costoso. Pertanto, fidatevi del vostro giudizio quando si dà un primo sguardo a una casa, e quando si decide di acquistare, affidatevi ad un professionista.

26. In primo luogo valutate da soli tetto, perdite o crepe nei muri, condizioni di pavimentazione, tubi rotti, impianti elettrici, porte, finestre, bagni e date un’occhiata ai mobili da cucina, tra gli altri.

27. Il tipo di vita che offre. Se sognate di vivere in campagna, e le case che avete visto si trovano nel bel mezzo della città, forse è il caso di continuare a cercare. Se avete bambini piccoli o sono nei piani, e la casa si trova in piena strada trafficata, pensateci di nuovo.

28. Sempre per evitare ulteriore confusione, per l’acquisto di un alloggio sarà sempre bene farvi guidare dal prezzo al metro quadro.

29. In questi ultimi due punti e, infine, ci sono alcune domande che forse avete sottovalutato e dovete prendere in considerazione (a seconda del vostro interesse per ogni soggetto), per prendere in affitto o acquistare una casa:

  • Ci sono parcheggi per i residenti?
  • Qual è la politica in materia di inquilini?
  • La sicurezza nell'area in cui si trova.
  • Sono ammessi gli animali?
  • Come risolvere problemi di manutenzione?
  • Quali servizi pubblici?

30. Per terminare cercare sempre di negoziare il primo prezzo che vi dicono, non si perde nulla e fa parte del gioco. Realisticamente si può sempre ottenere un buon affare per il prezzo.

Sicuramente questi suggerimenti non solo vi aiuteranno a trovare la soluzione migliore ma vi daranno anche qualche spunto in più di riflessione prima di fare la vostra scelta.

Autore:  Manuela Velini   
    
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