Vai

Home CASAndo Utile

Condividi Consiglio

Ricerca Annuncio

Pubblica Annuncio

Valutazione

image data Settembre 2012

Dopo aver cercato di valorizzare più possibile le nostra casa dovremo stabilire quale dovrà essere il prezzo di vendita.
La valutazione di un immobile è legata a parametri oggettivi… e soggettivi:
spesso infatti, se dobbiamo comprare riteniamo il prezzo sempre troppo alto, mentre  se dobbiamo vendere pensiamo sempre che ci si può ricavare di più. Questo accade perché ci lasciamo condizionare dall’affetto per quello che ci appartiene, forse è il nostro sub-conscio che in fondo non vorrebbe privarsi dei ricordi/affetto che quella determinata cosa ci procura.
Potremmo decidere di affidare l’incarico ad una agenzia immobiliare di fiducia, che  manderà un suo incaricato il quale farà una valutazione oggettiva all’immobile in questione.
Se non vogliamo invece vincolarci ad una agenzia dovremo fare prima un piccolo studio sui prezzi degli immobili nella nostra città ma soprattutto nella nostra zona.
Dovremo cioè cercare alcuni immobili che più o meno possano essere paragonati al nostro. Verificarne tutte  le caratteristiche che possano avere, in più o in meno rispetto al nostro. Da quanto tempo sono in vendita. Se possibile, indagare se ci sono state delle proposte e se ci sono stati degli abbassamenti/aumenti del prezzo nel tempo.

Fatte tutte queste operazioni potremo stabilire una cifra di vendita del nostro immobile. Ovviamente prepariamoci anche a valutare eventuali proposte inferiori alla nostra valutazione avendo precedentemente stabilito i limiti minimi con i quali avviare la trattativa.
Non comunichiamo a nessuno il prezzo minimo che abbiamo stabilito e che vorremo ricavare. Se qualcuno ci chiede un ribasso facciamo stabilire sempre a loro la cifra, e anche se può andarvi bene cercate sempre di far intuire un disaccordo e concordare un rialzo di accordo.

Autore:  Redazione   
    
          Share on Tumblr




Iscriviti a CASAndo UTILE

Nome: *
Mail: *
Informativa Privacy

Cosa devi fare?

Devo affittare/andare in affitto
Devo comprare/vendere casa
Devo ristrutturare casa
Devo traslocare
Documenti utili
Il condominio - regole