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Nuovo Articolo AFFITTARE O ACQUISTARE UNA CASA: LE COSE DA SAPERE
Categorie in cui questo articolo è presente :   Fisco            

16 Dicembre 2015

Quando si cerca casa, si deve tener conto di diversi aspetti: non solo riguardanti la 'costruzione' in sé, ma anche tutto ciò che riguarda il lato burocratico, come ad esempio le tasse, tra cui l' IMU e la TASI.

La Tasi è l'imposta comunale pagata per i servizi indivisibili e progettata per soddisfare le spese per l'illuminazione, per la cura dello spazio verde in comune, la pulizia delle strade e tutti quei servizi forniti equamente a tutti i cittadini. Fa parte della Iuc comunale con l'Imu e la Tari. L'importo sulla casa principale deriva dall'importo deciso dai comuni e dalle deduzioni che essi possono introdurre. Per le seconde case e altri immobili, la base imponibile è determinata con le stesse regole dell' IMU.

L' Imu è l'imposta municipale ed è l'unica tassa sulla proprietà di beni immobili. Si deve sempre pagare, anche per la seconda casa e altre proprietà. La base imponibile dovuta è determinata a partire dal valore catastale dell'immobile moltiplicata per i coefficienti stabiliti dalla legge secondo i diversi tipi di case.

Ma vi sono anche altre tasse: la Tari, un nuovo nome per la tassa sui rifiuti. Ha sostituito la Tares lo scorso anno, che a sua volta aveva preso il posto di Tarsu e Tia. Essa rappresenta la componente di servizio dei servizi dei rifiuti della Iuc per finanziare i costi della raccolta e lo smaltimento dei rifiuti. E' stata istituita dalla legge 147 del dicembre 2013 e deve essere pagata da coloro che hanno aree scoperte che producono rifiuti.

La IUC è una tassa comunale. La nuova imposta incorpora le tasse dovute per quanto riguarda la casa e per lo smaltimento dei rifiuti e di produzione. Composto da più parti, è applicabile a entrambi i proprietari per quanto riguarda gli inquilini.

Ecco perché tra tutte queste tasse ci si deve affidare ad una persona o un'agenzia che vi possa aiutare a fare luce su tutte le questioni finanziarie, ma anche:

- di intermediazione immobiliare per la vendita o l'affitto di entrambi residenziali e immobili commerciali e terreni, in Italia e all'estero.

- per la gestione immobili per conto di aziende o individui.

- la ricerca di proprietà per coloro che vogliono avere un servizio su misura per trovare la proprietà che è il più adatto alle loro esigenze.

- la vendita dei siti per le imprese edili.

- le consulenze per l'acquisto e la locazione di case all'estero.

- e anche per avere dei preziosi consigli per i proprietari che vogliono rendere le loro proprietà più appetibili per la vendita o l' affitto, come molto spesso accade per gli appartamenti mal collocati dal punto di vista territoriale, o non restaurati recentemente. A questo scopo esistono agenzie che forniscono una vasta gamma di servizi per aiutare i venditori e i proprietari nei loro obiettivi, poiché la casa è una cosa molto importante ed è necessario essere molto oculati nei propri investimenti, soprattutto di questi tempi.

Fonte:  Manuela Velini   
Tags in cui l'articolo è presente :    Tasse    Imu    Fisco      
    
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