Home CASAndo News

Pubblica News

Ricerca Annuncio

Pubblica Annuncio

icona degli articoli pubblicati Dettaglio Articolo  

Nuovo Articolo COME CALCOLARE IL SALDO I.M.U LA FORMULA DA FARE PER LA SECONDA CASA
Categorie in cui questo articolo è presente :   Attualità    CASAndo News    Economia e Politica      

5 Dicembre 2012

Siamo arrivati a Dicembre  e moltissimi italiani sono molto preoccupati per il pagamento dell’IMU. Questa preoccupazione è giustificata dal fatto che solo in questi ultimi giorni molti comuni hanno deliberato (in base alla loro situazione finanziaria) se aumentare, diminuire  o lasciare invariate le percentuali di calcolo IMU come stabilito nel decreto-legge sulle semplificazioni fiscali n° 16 del 2012.
 Qualsiasi variazione di queste percentuali sarà a carico della quota spettante ai comuni, lasciando invece invariata la quota spettante lo stato. Questo complica ulteriormente il calcolo e la ripartizione Comune/Stato pei i pagamenti.
Per il calcolo del saldo, molti si rivolgono a C.A.F. di zona, altri si affidano a programmi di calcolo IMU sul web.
Il calcolo potrebbe sembrare molto complicato, invece se ben spiegato (come speriamo di fare) diventa molto semplice e si evitano errori che sarebbe meglio non fare.
Per poter fare il calcolo è necessario sapere alcuni dati:
a) Rendita catastale: la si può ricavare:
1)  dal passaggio di proprietà;
2) dall’atto stipulato dal notaio con cui ne siete venuti in possesso;
3)successione;
4) visura catastale;
b) Classe (A1, A2, C1, C2, ECC) la si può ricavare nella stessa documentazione dove trovate la rendita catastale
c) Percentuali IMU stabilite dal comune in cui è situato l’immobile. In base alla tipologia dell’immobile possono variare sia la percentuale di tassazione da parte del comune, sia i coefficienti di calcolo. 

Crediamo però che il sistema migliore per far capire come effettuare i calcoli di pagamento dell’IMU sia quello di riportare alcuni esempi per ogni tipologia di immobile.


ESEMPIO N° 1   SECONDE CASE CON COEFFICIENTE COMUNALE PARI AL 7,6 X 1000
Seconde case, comprensivi di box e/o cantina non di pertinenza, con rendita catastale pari a 1034, classe A2, ma anche (A/1 A/3 A/4 A/5 A/6 A/7 A/8 A/9 C/2 C/6 C/7)  con coefficiente comunale prima casa pari al 7,6 per mille; avendo 2 figli; dilazionando il pagamento su 2 rate (scadenze  16 giugno e  16 dicembre).

Rendita  1034 x
Rivalutazione del 5% 1,05
Rendita rivalutata 1085,70 x
Coefficiente prima casa 160 =
173712 x
Coefficiente IMU  Comune in cui è situato l’immobile (7,6 x 1000) 0,0076 =
RISULTATO 1320,21 
Detrazione seconda casa   0
Detrazione2  figli conviventi (50€ x 2) età non superiore 26 anni 0 =
TOTALE 1320,21 /
NUMERO  RATE DA PAGARE 2 =
IMPORTO DA PAGARE  PER RATA  660,1056
Arrotondamento  660,11
TOTALE  PAGATO A GIUGNO 660,11
TOTALE DA PAGARE SALDO  DICEMBRE 660,11

Per il pagamento utilizzare nell’F24 il codice 3918  (per il comune) 3,8 x 1000 =   330,06  euro
Per il pagamento utilizzare nell’F24 il codice 3919  (per lo stato)   3,8 x 1000   =    330,06  euro



ESEMPIO N° 2   SECONDE CASE CON COEFFICIENTE COMUNALE PARI AL 10.6  X 1000
Seconde case, comprensivi di box e/o cantina non di pertinenza, con rendita catastale pari a 1034, classe A2, ma anche (A/1 A/3 A/4 A/5 A/6 A/7 A/8 A/9 C/2 C/6 C/7)  con coefficiente comunale prima casa pari al 10,6 per mille; avendo 2 figli; dilazionando il pagamento su 2 rate (scadenze  16 giugno e  16 dicembre).

Rendita  1034 x
Rivalutazione del 5% 1,05
Rendita rivalutata 1085,70 x
Coefficiente seconda casa 160 =
173712 x
Coefficiente IMU  Comune in cui è situato l’immobile (10,6 x 1000) 0,0106 =
RISULTATO 1841,35 
Detrazione prima casa   0
Detrazione2  figli conviventi (50€ x 2) età non superiore 26 anni 0 =
TOTALE DA PAGARE 1841,35 -
RATA PAGATA A GIUGNO 660,11 =
TOTALE DA PAGARE A SALDO  DICEMBRE 1181,24

Per il pagamento utilizzare nell’F24 il codice 3918  (per il comune) 6,8 x 1000 =   851,18  euro
Per il pagamento utilizzare nell’F24 il codice 3919  (per lo stato)   3,8 x 1000   =    330,06  euro

Fonte:  Redazione   
Tags in cui l'articolo è presente :    Imu    Governo    Famiglie italiane    News immobiliari   
    
          Share on Tumblr




Iscriviti alle nostre News

Nome: *
Mail: *
Informativa Privacy

icona degli articoli pubblicati Categorie

icona dei Tegs degli articoli pubblicati Tags